“房屋
公共维修基金”是指
住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和
购房人共同筹集,所有权归交纳人,其
利息用于售出
住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,
利息不足时由
产权人分摊。而按照法规规定,
共用部位是指住宅主体承重
结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、
楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围,不属于公共区域,无法使用这笔公共基金。
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公共维修基金”是指
住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和
购房人共同筹集,所有权归交纳人,其
利息用于售出
住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,
利息不足时由
产权人分摊。而按照法规规定,
共用部位是指住宅主体承重
结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、
楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围,不属于公共区域,无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了房屋
保修期,那只能自己掏钱请人维修了。
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