房子五证齐全,在房管局备不了案怎么办

如果开发商五证不齐,但未收购房者款项的,起诉也没有用,如果开发商五证不全的情况下收取购房者的房款的,是违规操作的,是可以去房管局投诉的,也可起诉开发商退还房款。