商品房交房标准(供参考)以下是全部要注意事项.你要想看就全看看.我说几个简单的吧.1.就算是收了房子,如果有出现问题,物业或
开发商还是要管的.所以
验房时大面上看一下就好了.别太挑了.2.看好你的合同,金额和面积,数清发票,是不是够了.3.看
开发商提供给你的
房屋实测面积表,和竣工备案表.记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求
开发商出示.4.在
收房时,
展开 商品房交房标准(供参考)以下是全部要注意事项.你要想看就全看看.我说几个简单的吧.1.就算是收了房子,如果有出现问题,物业或
开发商还是要管的.所以
验房时大面上看一下就好了.别太挑了.2.看好你的合同,金额和面积,数清发票,是不是够了.3.看
开发商提供给你的
房屋实测面积表,和竣工备案表.记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求
开发商出示.4.在
收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面.顺便说一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也还会发现做的不到位的地方,建议不要太浪费时间了.
收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查
地漏及排水坡度用)、电笔(检查
开关插座用)专家建议:
收楼日应带以下装备:1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸笔,即时记下发现的问题。3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符
发展商当初的承诺。6、请有
收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。
收房注意事项:1.检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2.检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3.检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4.检查
暖气片、
阳台护栏是否牢固5.检查每一个灯和开关6.检查每一个水龙头7.
收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《
房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以
收房时未提异议,视同
购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.
收房注意窗户合页,和
水管,毛病不少啊一、房屋具备使用条件后,
开发商将房屋交付于
购房者,对于
购房者来说就意味着
收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是
房屋买卖合同的履行,另一方面是
物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
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