商品房怎样才真正达到收房标准?

出具五证两书,并需要相关质检部门的认证书

开发商应首先出示以下文件1、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证2、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书3、建筑工程竣工备案表、(竣工备案表上有没有建委同意备案的章)4、商品房面积测绘技术报告书(盖测绘队公章)5、住户验房交接表6、楼宇验收记录表7、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)如果开发商不能提供这些文件,你可以拒绝收房

最重要的一点:取得综合验收报告!

首先是五证两书.然后就是要相关部门出具的合格证书.