我老婆在外地买房有贷款未还清,我在北京贷款买房可以吗?

您好，感谢您关注链家网~！是否可以在京贷款买房，需要分两方面来看；您是否有购买资质；目前北京实行的是以家庭为单位审核购房资质且认房认贷的限购政策，京籍已婚家庭在京限购两套住房，单身家庭限购一套住房，外阜家庭在京限购一套住房；【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；2.如果您有购房资质，在京买房，那根据您的描述可以贷款买房，但只能商业贷款购买，不能使用公积金贷款购买；原因如下：申请公积金贷款的条件： 3 个条件必须同时满足：① 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；② 目前在缴存状态；③ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。因为您家庭名下有未结清的公积金贷款，所以不能申请公积金贷款，可以申请商业贷款~！希望我的回答可以帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~！ 收起

您好，很高兴为您解答~申请公积金贷款的条件（3个条件必须同时满足）：①  开户6个月以上并且连续6个月足额缴存（近期）；②  目前在缴存状态；③  申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。公积金贷款计算贷款套数：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。①在京拥有两套住房②全国拥有两次住房贷款记录③北京拥有一套住房且全国有一次住房贷款记录（非同一套房）希望能够帮到您，谢谢！ 收起