我买了房子交了首付,还没签订购房合同,最近出差在外地,开发商催着签字放贷款,还威胁说不签就让退房,我该怎么办?

如合同有效,退房须承担违约责任;如签订合同时开放商不符合销售条件,例如不具备“五证”,可向法院诉请确认合同无效,退还首付款,此种情况不需承担违约责任。