请问青岛买房子有什么注意事项吗?

您好,青岛限购令三月初发布3月4日,青岛人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》,自通知发布之日起,暂执行以下购房管理措施:对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。希望对你有用! 收起

您好,外地人在青岛买房应注意事项和途径;外地人在青岛选房、买房时需要注意的事情有:买房资金要计划周全 现在的楼市不仅房价高,同时也存在诸多的不可预知风险,所以,买房前要对买房资金进行周全的计划;手边有些余钱还可以防范未知家庭支出,不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策;选房要注意小区周边的居住环境 如果家门口有个公园,每天可以呼吸到新鲜的空气,早晚或周末可以去公园锻炼身体,对于有老人和小孩的家庭就更重要了;一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。交易前要查看预售许可证 根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性;谨慎缴纳定金 一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项;但消费者在缴纳定金、领认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。 收房时要对房屋进行仔细检查 业主在收到收房通知书之后,应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门;另外,购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定, 否则购房者有权拒绝收房。 物业服务很重要 物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。希望对你有用! 收起