我买的房子验房时发现窗户比同户型其余楼层小, 算开发商违约?

一般,银行对房贷借款人的审核条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和经济收入。 3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;4、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;6、首套房以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;7、贷款行规定的其他条件。 收起

尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;3、商住房不能落户;4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;5、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高;6、商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉;7、商住房居住密度相对较大,宜居性较差;8、由于很难成立业委会,商住房的业主维权也很困难,而且商住不是住宅,所以用作居住时很多权益不受法律保障。 收起