小产权房能买吗,都存在哪些风险?

ask1832137382|2021-03-19 12:55 |来自北京市

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小产权房是一种没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案的房子,而且小产权房是没有五证的,更是没有产权的,是不收法律保护,而且它是属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。小产权房的质量是很难得到保障的,因为它的房屋质量没有人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。所以小产权房是不能购买的,都买以展开

2021-03-22 13:27

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: 什么是小产权房?买小产权房有哪些风险?去查看
通常小产权房指两类:一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

ask4794225018

根据《人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。所以说小产权房最好不要购买。

2021-03-21 13:42

来自北京市

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ask1213348723

小产权房是没有房产证的房子,而且在遇到拆迁的时候,国家是不会给予补偿的,它的质量方面也很难得到保证,尤其是以后办理遗赠过户的时候,由于没有产权是很难办理的。所以小产权房是不收法律保护的房子,最好不要购买。

2021-03-20 14:26

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ask8954859551

由于小产权房是没有产权,而且不收法律保护的房子,购买这种房子以后,风险是非常大的,小产权房是没有升值空间的,而且是不能出售的房子。

2021-03-19 14:17

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