杭州贷款买房注意事项

贷款买房注意事项,注意这几点事项提前还贷不麻烦 1、允许提前还贷时间不同 借款人想要提前还款的话一定要仔细查看与银行签订的合同,如果没有达到约定时间而提前还贷,则需要缴纳一定的违约金。 2、提前还贷的数额以万为单位 银行只接受整数倍的还款数额,而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点,通常在3—5万以上。 3、调整利息周期不同 现在一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。 4、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记 银行人士提醒,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,贷款者在还贷完成之后一定要记得去办理撤销抵押登记。 收起

首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。其次,要想获得低利率,还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。另外,有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时,一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用,总金额达几千元。在贷款成本方面,对于按揭贷款目前各家银行贷款利率趋同,在这种情况下在相同的贷款期限内,贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。若办理按揭住房贷款,一般首次申请购买住房,可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%—30%的利率优惠。 收起

贷款买房注意事项?希望能帮到你 Tips1、申请贷款前不要动用公积金 一定要注意,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 Tips2、借款最初一年内不要提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 Tips3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 如果,您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 Tips4、贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 Tips5、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 收起