杭州常见房屋买卖纠纷有哪些

中介纠纷最常见中介公司违约多发、增幅明显,违约行为形式多样,包括不向房主交纳租金,故意以低价租金吸引租户套取资金大肆敛财,为了逃避法律责任“改头换面”“另起炉灶”,房屋中介公司跑路现象严重,案件审理周期长、执行风险大。专家提醒,房屋中介不合法、不守信、不专业是导致房屋租赁合同纠纷案件多发的根源。针对不同的违法违规行为,有不同的政府部门负责处理。其中,住房建设主管部门主要负责监管中介公司房地产经纪行为;工商机关主要负责接待中介公司虚假宣传、无照经营或因服务质量瑕疵引发的投诉等;物价部门主要查处中介公司违规收费行为;公安机关则主要处理中介公司涉嫌合同诈骗等。 收起

常见的纠纷还有户口迁移纠纷户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同区域存在一定的差异性,建议买受人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策,如果购买的房屋为学区房,可以向教育部门核实学籍使用情况,以确保购买房屋后子女可以顺利入学。此类型纠纷涉及到公安机关对于户口管理的行政职能,户口是否能迁出以及迁到哪有公安机关行政管理的因素在里边,法院大多不会就户口迁出事项进行判决,更多是以违约金的形式和损失的形式来制约出卖人主动去找公安机关把户口迁出去。 收起