您好，安置房和商品房的主要区别有两点：1、土地来源的区别。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，
开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但
拆迁安置房如果进行了
产权登记并取得
房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看
开发商是否对安置房进行
产权登记。2、
产权的区别。很多安置房不是完全
产权，即具有完全的
房屋所有权，却不一定具有完全的
土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也
展开 您好，安置房和商品房的主要区别有两点：1、土地来源的区别。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，
开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但
拆迁安置房如果进行了
产权登记并取得
房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看
开发商是否对安置房进行
产权登记。2、
产权的区别。很多安置房不是完全
产权，即具有完全的
房屋所有权，却不一定具有完全的
土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全
产权，即完全的
房屋所有权和完全的
土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了
土地出让金。
收起
