您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！ 一般
公积金和组合贷款的交易流程为：签订买卖合同、买方资格审查、
网签、银行面签、贷款审批通过、交
首付款、过户、打欠条、出新
不动产证、联系银行办理抵押、抵押、出他证、银行领取他项证书、放款、
物业交割。
商业贷款网签可以调整到贷款审批通过，过户之前。 根据您的描述预计是贷款足额审批通过，
展开 您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！ 一般
公积金和组合贷款的交易流程为：签订买卖合同、买方资格审查、
网签、银行面签、贷款审批通过、交
首付款、过户、打欠条、出新
不动产证、联系银行办理抵押、抵押、出他证、银行领取他项证书、放款、
物业交割。
商业贷款网签可以调整到贷款审批通过，过户之前。 根据您的描述预计是贷款足额审批通过，如果买方后期
征信不受影响，一般会按审批金额放款的。建议您在过户的时候未收款部分让买方给打个欠条，再就是可以全款后房子再交付使用。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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