你好~我社保未满5年。想用亲戚名义帮我先买

您好，借名买房有以下风险：1.被借名方反悔（翻脸不认账）如果名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。2.私下卖房名义产权人有可能会私下卖房，因为产权是登记在名义产权人上，如果第三人因基于对房产登记的信任，购买了该房产。因为是善意取得，那么真正出资的购房人就可能无法追回该房产。此外，借名买房还存在这些风险：3.过户困难在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在名义产权人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。4.过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。5.名义产权人陷入债务等纠纷从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。此外，借名给他人，个人的首套房购房资格、条件及优惠等已经使用，等到自身需要买房时可就需要付出更多成本；除全款购房外，一旦涉及按揭还款，你在银行的信用资质可就牢牢依靠出资人的自觉度。建议各位购房者不要存有规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理，借名买房一定要谨慎而为。 收起