有不动产证 过户,兄弟批建的房子不动产证上有名字属于有房产吗

根据最新规定,有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换房产证。房产证换不动产证的流程:1、准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料。2、主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。3、机构审查。