公司卖房子需要缴纳的税费(未满两年或者是满两年)?

您好！链家地产吴曙东很高兴为您服务。二手房正常交易过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；5、测绘费:1.36元/平方米，总额=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说房改房都是需要测绘的。商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米实际测绘面积；7、登记费：工本费80元，共有权证20元。感谢您的提问 望采纳 祝您生活愉快！ 收起