买受人要求退房,出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款项退还给买受人,并按0利率付给利息这段话有没有问题啊

房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。