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交付首付金而未签订书面房屋购买合同时，购房者仍履行了义务，开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订，但已支付首付表明合意，合同依然成立。依照《民法典》规定，合同一方已经履行主要义务，对方接受，即视为合同成立。
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