外地有一套房,贷款未还清。合肥买房首付多少?

未婚,安庆有一套房,贷款未还清。现在合肥上班,社保满一年,现在合肥市区买房,首付最低多少?如果把安庆房子卖了,贷款还清,然后再在合肥市区买房,首付最低又是多少?