您好，
二手房需要考虑评估价，通常情况下，评估价为
成交价的80-90%左右，根据房屋的
房龄、区位等还会存在上下浮动。以首付3成为例，并不是总房款的3成，银行会根据评估价，为您发放7成的贷款，剩余的即为您的首付，通常会比3成更多。而具体的
首付比例，与您的自身情况有关。根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市
展开 您好，
二手房需要考虑评估价，通常情况下，评估价为
成交价的80-90%左右，根据房屋的
房龄、区位等还会存在上下浮动。以首付3成为例，并不是总房款的3成，银行会根据评估价，为您发放7成的贷款，剩余的即为您的首付，通常会比3成更多。而具体的
首付比例，与您的自身情况有关。根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有
购房贷款记录（含
住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性
个人住房贷款执行
二套房信贷政策，
首付比例调整为不低于60%。在天津市无住房且无
购房贷款记录（含
住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性
个人住房贷款购买住房的，最低
首付款比例为30%。
收起
