商业住宅和普通住宅的区别?

您好，简单从以下4个方面分析：1.产权年限：住宅地块产权通常为70年，从批地时间开始算起，同时也存在部分住宅性质（50年产权），深圳地铁物业住宅产权年限为50年；2.户口：住宅可以落户，商业公寓一般不能落户3.水电：住宅民水民电，商业公寓商水商电，额外的生活成本比较高。4.再交易成本：住宅：契税，增值税，个税；商业公寓：契税，增值税，个税，土地增值税希望可以帮到您，有任何疑问可以追问。