物业费有拖欠,前业主不出面,可以用物业保证金补交欠款吗?

您好，交钥匙或者交房日期都会做物业交割，物业交割保证金就是用来规避业主拖欠各类费用的情况。物业保证金使用时以合同交接房屋约定日期起作用。如果还没有过户或者还没有到交房日期建议先别动用。等到约定的交房日期业主不出面，可以电话和短信通知业主，经纪人陪同去物业见证交割，多退少补，结清费用。感谢您的提问，有需要可以追问。