您好。链家王延策很高兴为您服务。青岛的现价商品房根据建成时间来划分的，2009年为限定，在此之前和在此之后交易的房屋规定不同。2009年之前的现价商品房正常按照商品房买卖，只需要满足
房产证满5年即可交易。其
税费参考商品房：2009年之后的现在商品房除去正常商品房的
税费，额外需要缴纳差额的50%，例如：买入价30万，现在房子卖100万 差额是70万那么需要缴纳35万
土地收益金。 但由于限价
展开 您好。链家王延策很高兴为您服务。青岛的现价商品房根据建成时间来划分的，2009年为限定，在此之前和在此之后交易的房屋规定不同。2009年之前的现价商品房正常按照商品房买卖，只需要满足
房产证满5年即可交易。其
税费参考商品房：2009年之后的现在商品房除去正常商品房的
税费，额外需要缴纳差额的50%，例如：买入价30万，现在房子卖100万 差额是70万那么需要缴纳35万
土地收益金。 但由于
限价商品房税费具有特殊性，最终需要缴纳的
税费以地税核税结果为准。保险的方法是
产权人到
房产交易中心询问地税相关部门进行核实。
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