房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:
发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由
发展商一个产权分割来的,相对讲
发展商的大,购房人的小。 第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的
房产
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房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:
发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由
发展商一个产权分割来的,相对讲
发展商的大,购房人的小。 第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的
房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证和
预售许可证,
购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释:买的房再转让时不用再交
土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴
土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,
经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条
土地使用权的取得形式中加以确认。。
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