您好，一般过户方式分为3种，分别是买卖 赠与 继承。您现在涉猎就是买卖与赠与。 1.若您的房子下房证日期距今满5年，可以走买卖程序进行过户，需交纳评估值1%的契税 80元房证费用（多加一本 10元）。此后房子重新计算年限。 2.若您房子下房证日期距今不满五年，买卖程序就需要缴纳评估值6.3%的增值税与个人所得税 1%契税。此情况走赠与只需要缴纳评估值4%契税即可且年限看上一手时间。 希望我的回答 展开
您好，一般过户方式分为3种，分别是买卖 赠与 继承。您现在涉猎就是买卖与赠与。 1.若您的房子下房证日期距今满5年，可以走买卖程序进行过户，需交纳评估值1%的契税 80元房证费用（多加一本 10元）。此后房子重新计算年限。 2.若您房子下房证日期距今不满五年，买卖程序就需要缴纳评估值6.3%的增值税与个人所得税 1%契税。此情况走赠与只需要缴纳评估值4%契税即可且年限看上一手时间。 希望我的回答可以帮助到您。 收起
