交房时开发商不能满足条件,我们购房人该怎么办啊

朋友,说句心里话,如果你的房子着急入住,在不影响使用功能的前提下,还是别跟开发商费劲!我并不是要你放弃自己的权利,现在的开发商,接待业主的员工素质都很低!他们从来不会站在业主的一方去考虑问题!他们想的只是这月工资什么时候到手!其实,真希望他们也能碰到这种事,将心比心的去考虑一下! 如果房子未完工或不具备装修条件,就可以到质量监督站去投诉和理论!如果房屋不通过验收,是不允许入住的!这里边都存在着违规现象!而且接到业主投诉,在七日内必须给予答复!可以通过他们给开发商施压,得到你应该得到的赔偿!祝你好运! 收起

如果开发商逾期交房达到约定或法定的解除条件,购房人可主张解除合同,并要求开发商承担违约金和赔偿损失。如购房人不想解除合同或尚未具备约定或法定解除条件的,购房人可按合同约定的标准要求开发商承担违约金。如合同中未约定违约金,则可要求赔偿损失。如损失标准难以确定的,根据最高院司法解释第19条第3款的规定,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房人在主张权利时,也应事先了解开发商逾期交房的原因,是否存在约定或法定的免责条件。 收起