的房子交完定金和取暖费,房主告诉我暂时不能过户,房子不买了房主不给退钱请问一下应该怎么处理?

的房子交完定金和取暖费,房主告诉我暂时不能过户,房子不买了房主不给退钱,是因为不能办房照才不买的,请问一下应该怎么处理。