我购买的是省四建的家属院,有独立的房产证,土地证,入住后一直有一个物业在收取物业费小区还属于单位么?

你好,我购买的是省四建的家属院,有独立的房产证,土地证,入住后一直有一个物业在收取物业费,停车费,但是物业无故涨价,并没有做任何公示,想咨询一下这种物业之前是XX公司下属服务到位,现在小区已经被原单位职工进行售卖,第一,小区还属于单位么?第二,这个原单位的服务公司是否有权利作为物业管理小区!