求告知商品房质量问题如何退房

一是,衡宇未经验收即开拓有主体结构质量问题;二是,衡宇验收时开拓主体结构质量问题;三是,衡宇经竣工验收及格交付使用后,经核验开拓主体结构有质量问题。前两种状态,衡宇根本不允许交付使用。第三种状态,首先应同意验证指定主体结构是否有质量问题,在指定此前提下,买受人可依法行使权力。