民事纠纷,我父亲持有单位内部盖章发的住房证面积为58平方,对方持有无任何权属单位盖章的住房证可以作为证据吗?

民事纠纷,我父亲持有单位内部盖章发的住房证面积为58平方,对方持有无任何权属单位盖章的住房证,而且面积变更为112,他112的住房证有法律效益吗?可以作为证据吗?