商品房使用年限是多少商品房使用年限到期怎么办?

二者都归于商品房领域,二者的区分在于使逐个性质,商逐个商品房,是经营贸易走动的商品房,地皮的使逐个性质为贸易,使逐个年限是40年。室庐逐个商品房,就是供栖身来使逐个的商品房,以栖身为主要状态,地皮的使逐个性质为室庐,使逐个年限为70年,商逐个商品房,和契税,是通常室庐逐个商品房的两倍,贷款购买商逐个商品房,最低首付要50%以上,并且贷款最长年限为10年。