什么样的商铺可以买卖？

购买商铺的重点是要看地段和位置

买商铺的话首先要看位置！地段，人多不多，交通，还有就是消费力，千万不能只看价格买铺子，价格在便宜买过来租不出去那就亏惨了！也不能光看回报率，可以先考察一下现场铺子的租金情况，做一个参考如果这个铺子租金高得很离谱的话就有妖。买商铺一定要看口岸！首先你要明白你想买什么样的铺子！是社区底商还是想考虑买可以做餐饮的，社区底商的话风险就小很多，

商铺都是可以买卖的，无论小产权还是大产权，但是就是注意商铺的产权是否已经变更，是否已经查封，是否有异议，是否有抵押，抵押价值多少这些问题注意好就行了。

1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）