跟别人合租有什么需要注意的??避免以后产生租赁纠纷。

一方面房屋合租方首先要商讨好租金、水电费、管理费等的分配问题,然后再把协商内容写进租赁合同里,这样可以避免钱财方面的纠纷另一方面,如果是自带家私、电器的,也要写进房屋合同里,避免散伙时引起争议;如果是业主配家私、电器的,则要在合同里写明如果损坏了由谁负责。如果业主是把房子分租给两个人,签两份合同,合同里应该把水、电、管理费等分开。不过,一套房子业主只做一份租赁合同,由两方签约,这样业主可避免更多的麻烦。 首先,你和房东签约前他有没提到不能再找合租人 如果没有这一点,你可以找人合租。 其次,和房东沟通下,先软后硬,如果实在不行找电台爆光他,或者请民事局帮助。合租行为通常分为两类:一类是两个以上的承租人同时与房东签订一份房屋租赁合同;另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议,只要经房主同意后可以共同承租房屋。一般纠纷多发生在第二种情况下。第二种情况承租人虽然有转租表象,但与转租行为不同的是,合租人加入后,原承租人并未退出承租关系,而是继续承租使用房屋,因此第二种合租行为也不属于违约转租。合租问题应当由双方协议约定。一般情况下,房主可以在租赁协议中明确授权承租人可以自主选择合租人,但必须经房主同意方可;但如果房主在协议中对允许合租的授权不明,那么,在原租赁合同确定的范围、期限、用途、合租人人数、租金标准范围内,承租人可以与他人签订合租协议,并无需征得房主同意,原承租人只需将合租的情况及时通知房主即可。 收起

找到合适的合租人,也算缘分了!能找到性格好一些谈得来的,合租中事情也会少一些。合租有以下几个问题,要多多注意,避免以后产生租赁纠纷:1)要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是“钱”,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。比如,水电费,燃气费,网费等等。2)如果和不熟悉的人合租,两个最合适,这样钱上面最简单。如果是三居室,有一个房间住两个人,是按人头计算,还是按房间计算费用呢。3)如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。4)与房东签合同,一定要看房东的产权证以及身份证。5)与二房东签合同,要看他和房东签的合同,要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。6)日常相处中,不要斤斤计较,没有绝对的公平。 收起