我9月5日与卖方签订购房合同,9月6日政府出台新政策,要求未满2年的房子要缴纳5请问该行为是否合法?

我9月5日与卖方签订购房合同,9月6日政府出台新政策,要求未满2年的房子要缴纳5.3%增值税,房主不承担该费用,我与房主提出解除合同,房主拒绝返还定金,请问该行为是否合法?目前房主拒绝沟通,我下一步应该怎么办