在外租房需要注意哪些问题?

在外租房注意事项:1、租金问题:租房价格占自己工资的比例建议为3:7,较高不要超过5:5,要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格,做到心中有数,以免被房东黑,多花冤枉钱。2、押金问题:押金在租房当中占据了一大部分,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有*的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。故不受法律保护,在此建议双方协商,能少交就少交。3、房屋设施问题:首先是漏水太阳问题,漏水指的是房顶漏水,太阳指的是太阳西晒,朝西的房子较好不要,夏天太热了并且不通风。在外租房,若不是相当拮据,还是应当对生活质量有所追求,一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。 收起

第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件,电话等。第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。第五:如果是通过网上租房,就一定要选择专业,可靠的网站找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情,因为首先要符合租房者的经济条件,又得满足生活、工作便利,这两项都得兼顾,这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个,一是通过房产中介公司,再就是上网自己查找房. 收起

1、租房时找一个好一点的环境。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时,也不用太担心。不要一味要求房租便宜就马虎租房。选择房屋的时候,要看房屋的采光,通风好不好,环境卫生怎么样,阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋,价格再低也不能租住,对身体有影响。2、可以最好找一个和朋友一起住的楼房,离的近了,有什么事也好有个照应。若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。3、不要轻信路边小广告。房屋中介公司虽然会收取一定得费用,但是相对正规一些。千万不要看路边的小广告,有很多是骗子的陷阱,一不小心中招了,骗取钱财到是小事,还可能危及性命。4、租金过于低廉小心有猫腻。 对于那些租金过于低廉的出租房,女生也要提高警惕。天上不会无缘无故的掉馅饼,大多数都是陷阱。贪这种小便宜的人,不是被骗财就是被劫色,女生一定要擦亮双眼多个心眼。多看看房东的身份证,房产证之类的证件。5、最好不要独自看房。看房时最好有朋友相伴(男生为宜),最好在周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关上,以防遇到坏人无处可逃。 收起