我买的房子,不知道开发商抵押贷款了,现在XX要求拍卖,我提了执行异议我打异议之诉会胜?

你好!我买的房子,不知道开发商抵押贷款了,现在XX要求拍卖,我提了执行异议,胜算大?房屋买后直接拿了钥匙,并且交了水电费,法院之前判决了合同有效,我胜算大?如果失败,我打异议之诉会胜?XX本身存在责任,他们监管不理,没有公示出抵押的房屋,买前没有手续房管局也不给查询房屋的状态