集体土地建设用地使用证里是父亲的名字,现在父母想把在他名下的地转让给大儿子土地转让协议怎么写?

集体土地建设用地使用证里是父亲的名字,现在父母想把在他名下的地转让给大儿子,16年前建房时有补偿给二儿子20000多块钱 ,(二儿子现已有村里新分配土地做自建房)手续一直没办,现在想办起来以免兄弟之间在父亲逝世后有财产纠纷,父母亲未逝世,土地转让协议怎么写?