赠予的房子过户给未成年人，怎么办过户手续？

1、未成年人只是不具备民事行为能力，但享有民事权利，其民事行为由法定监护人代理即可，所以凭赠与公证书办理房产过户手续。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。所以，拆迁行为发生时，权利人以拆迁时点的登记为准。