请教一个问题 坐标北京,现在在看二手房,有一个房子户主现在房本上登记的产别是“私产”请问对买卖、上学等有什么影响?

您好,请教一个问题:坐标北京,现在在看二手房,有一个房子户主现在房本上登记的产别是“私产”,房屋用途是“住宅”。但中介说现在那栋楼在住建委登记的是“公寓”,所以如果成交,我们的房本上大概率也会变成“公寓”。请教两个问题:1、中介说可以让房主先去换房本,如果换的房本上登记的还是“住宅”,以后我自住或者卖出,性质都会是住宅,不会发生变动。请问这种说法是否合法?2、如果房本登记变为“公寓”,请问对买卖、上学等有什么影响?按照中介的说法,说跟普通住宅完全一样。 收起