房产证权限私产和出让的区别是什么?

1、私产是根据产权人的性质来划分的,个人的财产,当然就是私产;区别于单位、公司的财产。2、出让是根据土地获得的性质来划分的:出让或划拨。现在的商品房几乎都是出让土地,有出让年限;过去的房改房、集体土地建房、公益性事业用地都是划拨,无使用期限。