我有一套房产证正在办的楼房,出售,再买家之情暂时没有房产证的情况下想要购买我是不是有权不退还?

你好,我有一套房产证正在办的楼房,出售,再买家之情暂时没有房产证的情况下想要购买,并支付定金一万元,我开了收据,第二天买家反悔想退还定金,我是不是有权不退还