我家伯父在三十年前跟邻居.地换地写了协议.现在双方都去世,现在旧房改造我想问这个官司打不打得赢?

我家伯父在三十年前跟邻居.地换地写了协议.现在双方都去世,现在旧房改造.这个旧房子是分给我弟弟建房子.我弟弟建房子邻居的小儿子过来闹事.以个种理由说不准建.我弟弟起诉,有土地使用证.2020年8月13号开庭.接到法院电话说对方把国土局和弟弟起诉.我想问这个官司打不打得赢。