开发商说到时候办证的时候能办70年产权,但是现在不动产中心查了说只有40年产权能退房吗?

开发商说到时候办证的时候能办70年产权,但是现在不动产中心查了说只有40年产权,我现在已这个为由,能退房吗?开发商是否违反了合同六十条规定,严格履行与诚实信用,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本事件中开发商合同约定的土地性质与年限不一致已经涉嫌违约,依法应当承担相应赔偿责任。(房屋使用性质是开发商拿地建设之前就确定了的,后期很难更改,并且事后即使进行补救,也不影响当前违约责任的形成。 收起