我想在农村买个房子,但是他们庄里的房屋没有房产证,只有土地使用证,而且不能过故的那种

我想在农村买个房子,但是他们庄里的房屋没有房产证,只有土地使用证,而且不能过故的那种。想交易只能手写一个协议,而以后迁赔偿也需要原户主签字,这样的话以后拆迁赔偿的时候如果原户主硬要的话 会不会直接把赔偿的产权房要走呢