购房预留金退款司法手续

本人于2019年12月份在贵安新区宏科建设开发有限公司缴纳三万元预留金,用于购买该房产公司的开发的贵安新区时代城市花园16号楼-1103室,由于该公司的购房政策发生改变,遂要求其退还本人三万元预留金,但是该公司一直拖欠至今未退款。本人准备至法院起诉其退款,但不知道该怎么做?