楼主，你好：各地的拆迁补偿费用计算方法不一样，但拆迁补偿的政策大同小异。房屋拆迁会给被拆迁人、承租人、房屋使用人造成直接损失，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业。这些损失可以通过补偿加以弥补。除此之外，还会给被拆迁人、承租人、房屋使用人造成行为损失，这些行为损失包括搬迁费、临时安置补助费、停产、停业损失费等。按照拆迁补偿等价有偿原则，被拆迁人及相关当事人的损失只要是与拆迁有直接因果关系的损失，都属于补 展开
楼主，你好：各地的拆迁补偿费用计算方法不一样，但拆迁补偿的政策大同小异。房屋拆迁会给被拆迁人、承租人、房屋使用人造成直接损失，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业。这些损失可以通过补偿加以弥补。除此之外，还会给被拆迁人、承租人、房屋使用人造成行为损失，这些行为损失包括搬迁费、临时安置补助费、停产、停业损失费等。按照拆迁补偿等价有偿原则，被拆迁人及相关当事人的损失只要是与拆迁有直接因果关系的损失，都属于补偿范围。拆迁人除支付补偿费外，还应当支付搬迁费、临时安置补助费等行为损失。《条例》第三十一条规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”《条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”被拆迁人或者房屋承租人因拆迁人建设工程的需要，其原居住的房屋被拆除，迁移他处居住，搬迁要发生一定的费用，这部分费用发生的起因是拆迁，拆迁应该为此承担一定的责任。因此，条例规定了拆迁人应当支付给被拆迁人或者房屋承租人搬迁补助费。拆迁补助费的发放对象，当房屋是由被拆迁人自己使用的，发放给被拆迁人，当房屋是由房屋承租人使用的，发放给房屋承租人。搬迁补助费有些城市称为搬家补助费。过渡期，是指被拆迁人或者房屋承租人将旧房交由拆迁人拆除之日起至搬迁至提供的新安置房的时间。临时安置补助费，是指拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。被拆迁人或者房屋承租人在拆迁过程中自行安排过渡，减轻了拆迁人的安置负担，同时被拆迁人或者房屋承租人有可能因此发生费用，拆迁人应当为此承担一定的经济责任。因此，条例规定了对被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。付给临时安置补助费的期限为规定的过渡期限。对于被拆迁人或者房屋承租人使用由拆迁提供周转房的，拆迁人已经解决了被拆迁人临时过渡问题，拆迁人已经履行了为被拆迁人或者房屋承租人承担临时安置的责任，在规定的过渡期内，拆迁人不必付给被拆迁人或者房屋承租人临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由各地的实施细则作出规定，各地的实施细则虽属于授权制定，但标准必须切合实际，符合市场规律。对于由拆迁人一次性给被拆迁人或者房屋承租人提供安置房屋的，拆迁人不付给被拆迁人或者房屋承租人临时安置补助费。在实际操作中应注意的是，搬迁和过渡补助费是由于被拆迁人或者房屋承租人因拆迁人建设工程的需要，其居住、使用的房屋被拆除，迁移他处搬迁或者过渡所发生的费用，不能将它同拆迁过程中的安置补偿相混淆。拆迁非住宅房屋的停产、停业，仅限于实行产权调换，即由拆迁人给被拆迁人提供新的营业场所。在此期间，被拆迁人在搬迁及等待搬迁过程中，会有一定量的经济损失，这一损失完全是由于拆迁造成的，拆迁人理应进行补偿。作价补偿的，属一次性了结，由于拆迁引发经济损失，在评估时已经充分考虑，没有必要再对停产、停业的损失进行补偿。适当补偿的标准由各地具体规定，实际操作中可以委托评估机构进行评估。 收起
