老婆婚前有房贷记录，现在无房，我无记录，无房，首付几成，我作为主贷人

济南这边限购是按照家庭为单位来计算的，首套房可以30%首付（家庭内在济南没有房子，在全国没有过房贷记录，以结婚证为依据所以您这边需要首付六成。）。

您好，房贷是按全国记录算的，您老婆贷过款，就是您家庭名下已经贷过了，再贷款买房是二贷，上海这边二贷是可以贷款3成，首付7成。

看买新房还是二手，新房几乎都是百分之二十，二手房是百分之三十

按照最新银行商贷政策，夫妻双方名下没有房屋贷款的银行商贷都是按照贷款7成来算

新房二手房，都有区别的，二手房没套房子不一样

每个区域不一样，这边是认贷不认房，只要现在 名下没房贷的，就算首套，付3成

夫妻双方都没有房贷记录那就是首套房，三层首付。

新房和二手房政策不一样，每个开发商政策可能也不一样

房贷是按全国记录算的，您老婆贷过款，就是您家庭名下已经贷过了

每个城市不一样，选择本地一个专业诚实的经纪人问清楚。