房屋交易纠纷
房子在本地,但房主人远在外地,且身体非常不好,现在委托本地的亲属代为出售房子。并出具了公证委托书。因为房产证上虽然只有的丈夫名字,因为但房子是婚后购置的。公证处只能以夫妻二人共同名义授权委托。在签订购房合同前,已经告知买方房产证只有丈夫,而委托书上是夫妻共同委托。买方知晓并签订了购房合同。现在过户阶段,房产局告知因房产证与委... 展开
其他答案
你好，如果对方起诉，看是什么诉讼请求，如果是解除合同退钱并要求承担违约金的话，那你们会胜诉；如果对方起诉要求过户，且不要求承担违约金的话，那他们胜诉；理由是：1、你们没有隐瞒事实；2、你们愿意卖房子；3、你们同意过户；4、不能过户是因为政府部门违法不办理造成的； 这个案件的责任全部在房产局，这明显是行政不作为，而不是你们有什么手续不到位。
答：出卖人承担责任，可以就过户手续存在的问题补充完整，房管局因为过户手续存在瑕疵不予办理，是正确的。特别提示：房产证上只有丈夫的名字，且是婚后取得的，没有备案为独有时，是夫妻共同财产。
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