房地产项目上需要了解常见的问题?
作为房地产销售行业的销售人员 对于一个项目上的基本概况 都需要了解哪些东西. 像什么用的是不是现浇顶 多厚的墙体 什么暖气之类的问题 不知道哪位前辈能不能给例出来百八十条比较常见的问题和需要了解的项目知识.在此先谢谢了。
其他答案
作为一手楼盘的置业顾问需清楚掌握以下内容: A、掌握新楼盘发展商的信誉,施工对质量、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用年限、楼盘名称、主体建筑的性质、结构等及入伙日期。 B、掌握所有单位的面积大小、单位朝向、楼层间隔、建筑材料、每平方米售价、单价(最高、最低)及平均售价、特殊楼层、特殊面积、楼层与楼价、建筑面积与实用性面积的比例、大小区配套情况、小区总体规划、未来发展前景、与本区同类物业 展开
2009-03-29 15:25
来自北京市
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1、是不是五证齐全,土地出让年限是多少年,2、开发商的信誉如何,以前有没有比较好的楼盘。3、有没有双气三线,是不是分户计量的,采暖是不是地暖,4、房屋的情况,包括层高、结构、保温、户型、朝向、日照间距,5、环境情况,包括小区内的(绿化,健身,小区规模,物业管理,车位管理,安全、)小区外的(交通、医院、超市、学校、幼儿园、公园、)。
千条万条,我觉得先要熟悉本工程图纸的设计要求。在结构设计说明和建筑设计说明名中基本说的比较明确。只要慢慢熟悉了所售房子的特点,经过几处售房之后就会明白的。多在实践。仅供参考!
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