关于土地使用权的4个问题
土地使用权是指开发商拿地的时间算起,住宅70年,商用的40-50年,根据目前的物权法规定,房屋所有权是终身的,简单的拿住宅用地来说,是不是土地使用权到期后,自动续期呢? 到期后,如果续期的话,70年产权的住宅用地,还要缴纳别的费用吗?到期后,如果拆迁的话,是不是类似与现在城市的平房或者四合院拆迁一样,给予一定数额的赔偿呢?到... 展开
其他答案
现在的70年产权,只是一个理论数值,因为没有什么房子的可以到70年,70年之后回和之前50年产权一个样子的,顺延!!因为之前的50年的产权有到期了,所以才提出70年产权这一说法。拆迁因为你有产权,所以会有一定的补偿,补偿的额度是按当时市场的情况而定的。顺延的问题,应该和50年的一个样子
2010-02-01 13:10
来自北京市
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一、不是自动续期 得看到时候的规划;二、要缴纳土地出让金;三、一般是按照当时的市场价格价格减去折旧费用给予赔偿;四、参考前面的三条,交易理论上是可以的。
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